Na wynajmie mieszkania zarobisz więcej niż na lokacie

Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem staje się popularniejsze od lokat bankowych. Na wzrost zainteresowania takim sposobem lokowania środków wpływa z nie tylko rosnąca zamożność społeczeństwa, ale także wyższy niż przy lokatach poziom rentowności. Coraz częściej na wynajmie mieszkania możemy zarobić więcej niż na lokacie.

Lokata to jeden z bezpieczniejszych produktów bankowych, m.in. z tego powodu od dawna cieszy się dużą popularnością wśród konsumentów. Taka forma oszczędzenia gwarantuje niski poziom ryzyka, co jest dużym plusem pomimo niskiej (zwłaszcza obecnie) stopy zwrotu.

Jak kształtuje się zwrot z wynajmu?

Obecnie zyski z lokat to średnio 2% rocznie, natomiast oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach Polski wynosi nawet 5% netto w skali roku. Najintratniej pod tym względem wypada Gdańsk. Nieco gorzej prezentuje się sytuacja w Krakowie, Gdyni i Poznaniu. Przewidywany zwrot poniesionych nakładów poniesionych na zakup nieruchomości powinien nastąpić po około 25 latach.

Wynajem w Warszawie

Warszawa to jeden z największych i najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Polsce. Ostatni wzrost ceny transakcyjnej metra kwadratowego z 7100 zł do 7400 zł delikatnie obniżył średnią rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem, sprawiając, że opłaci się mniej niż w Gdańsku.

Przygotuj się na większe nakłady

Pomimo tego, iż obecnie nawet najlepiej oprocentowana lokata daje niższy zysk niż wynajem lokalu, to musimy pamiętać, iż taka nieruchomość wymaga większego nakładu pracy niż zwykły depozyt zakładany przez Internet. Dodatkowo lokata daje czysty i przewidywalny zysk, natomiast z mieszkaniem na wynajem sytuacja jest bardziej skomplikowana i nieprzewidywalna.

Wzrost zainteresowania wynajmem

W ciągu ostatniego roku został odnotowany ośmioprocentowy wzrost zainteresowania mieszkaniami na wynajem w największych miastach Polski. Na taki poziom popularności ma wpływ rosnąca mobilność młodych osób migrujących po kraju za pracą. Najczęściej poszukują oni mieszkań dwupokojowych w przedziale cenowym 1,6-2,0 tys. zł za miesiąc.