Czy warto korzystać z pomocy agentów nieruchomości?

Decydując się na kupno lub sprzedaż mieszkania, warto zastanowić się nad skorzystaniem z pomocy agentów nieruchomości. Przed podjęciem takiej decyzji należy rozważyć plusy i minusy korzystania z usług biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Czy przy kupnie lub sprzedaży mieszkań opłaca się zatrudniać pośredników?

Według badań przeprowadzonych pod koniec roku 2014 przez IPSOS, blisko 47% Polaków przynajmniej raz w życiu korzystała z pomocy agenta nieruchomości, a 69% współpracujących z pośrednikami była zadowolona z ich pracy.

Kto korzysta z usług agenta nieruchomości?

Przeprowadzone badania pokazują, iż z usług agenta nieruchomości korzystają najczęściej osoby w przedziale wiekowym od 30 do 39 lat oraz od 50 do 60 lat. Są to osoby aktywne zawodowo, na ogół mieszkańcy dużych miast. Przy zakupie mieszkania korzystało z pomocy agenta aż 49% badanych, 31% przy sprzedaży, a 28% klientów biura nieruchomości to respondenci poszukujący lokalu do wynajęcia.

Pozytywne strony

Korzyści z zatrudnienie pośrednika do spraw nieruchomości to przede wszystkim pomoc przy podpisywaniu umów przedwstępnych i wypłacaniu zadatków. Agent nieruchomości ma obowiązek sprawdzenia stanu prawnego kupowanego domu i niedopuszczenia do nieprawidłowego przeniesienia własności, ponieważ wtedy to on by poniósł konsekwencje tej nieprawidłowości. Dodatkową korzyścią z zatrudnienia agenta jest pomoc w znalezieniu tej jedynej nieruchomości wśród innych dostępnych ofert w danym biurze nieruchomości.

Negatywne strony

Wśród minusów zatrudniania agentów nieruchomości najczęściej wyliczane jest ich wynagrodzenie, a także niski standard obsługi oraz brak umiejętności dostosowania się do indywidualnych potrzeb klienta. Ankietowani wyrażali także swoje niezadowolenie z powodu niskiego poziomu wiedzy agentów, nierzetelności, a także braku pomocy przy czynnościach formalno-prawnych.

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Dla klientów biura nieruchomości duże znaczenie ma bezpieczeństwo zawieranej transakcji. Jest ono gwarantowane przez wynajętą agencję. Dzięki temu, iż agent nieruchomości skompletuje wszystkie dokumenty do umowy warunkowej lub przenoszącej własność, sprzedający oszczędza zarówno swój czas, jak i ogranicza wydatki. Aż 61% osób badanych jako swoje główne oczekiwanie względem agenta nieruchomości wskazuje pomoc w sporządzeniu i skompletowaniu dokumentów.

Warto sprawdzać agenta

Decydując się na wynajęcie do pomocy przy sprzedaży lub kupnie domu agenta nieruchomości, powinniśmy zwrócić uwagę przede wszystkim na to, czy wybrany przez nas pośrednik posiada licencję. Okazania takiej licencji należy zażądać, odwiedzając po raz pierwszy biuro nieruchomości. Drugą ważną sprawą jest sprawdzenie, czy agent posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej oraz czy wybrane biuro stosuje Kartę praw klienta, która gwarantuje dodatkowe przywileje.