Brakuje lokali socjalnych - w 2016 roku nic się nie zmieni

Niedobór mieszkań socjalnych jest jednym z najważniejszych problemów polskich gmin. Deficyt odpowiednich lokali sprawia, ze wynajmujący nie mogą dokonać eksmisji, a gminy przez to płacą milionowe odszkodowania. Czy sytuacja na rynku mieszkań socjalnych ulegnie zmianie w 2016 r.?

Według przeprowadzonych analiz mieszkania społeczne stanowią około 8-11% zasobu mieszkaniowego Polski. Pod koniec 2014 r. gminy posiadały w swoich zasobach lokalowych 86 334 mieszkania socjalne. Wtedy stanowiły one tylko 0,6% zasobu mieszkaniowego kraju. Pomimo niskiego wymaganego standardu lokali socjalnych, to tempo ich budowy jest bardzo wolne. Od początku 2011 r. do końca 2013 r. zostały zbudowane zaledwie 2623 mieszkania socjalne. Dodatkowo w tym przekroju czasowym, status socjalny straciło aż 8557 lokali. Gdyby gminy nie przekształcały lokali komunalnych na socjalne, to zasób mieszkań przysługujących najuboższym byłby jeszcze mniejszy.

Ustawa utknęła w senacie

Ustawa uchwalona 25 września 2015 r. przewiduje finansowe wsparciu na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych. Zgodnie z nowymi przepisami, gminy oraz spółki gminne kupujące byłe mieszkania zakładowe będą mogły skorzystać ze wsparcia Funduszu Dopłat. Nowelizacja ustawy zakłada przy tego typu inwestycjach rezygnację z wymogu tworzenia dodatkowych lokali socjalnych. Gminy będą mogły także skorzystać z finansowego wsparcia przeznaczonego na budowę lokali mających zwiększać mieszkaniowy zasób gminy. Nowelizacja ustawy ma także złagodzić obecny wymóg wydzielenia lokali socjalnych w sytuacji, gdy pomoc państwa - ze środków Funduszu Dopłat w BGK - została udzielona na budowę lokali komunalnych, a nie socjalnych. Obecnie ustawa trafiła do Senatu, jednak kadencja się skończyła i najpewniej nowe przepisy nie zaczną obowiązywać w przyszłym roku, a tym samym nie poprawi się sytuacja w obszarze lokali socjalnych.

Inwestycje BGK

Obecnie BGK w ramach programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego współfinansuje realizację ponad 16,5 tys. lokali i miejsc dla najuboższych. Przyznane dotacje w wysokości 588,94 mln zł pozwoliły na budowę inwestycji o łącznej wartości blisko 2 mld zł. Z programu realizowanego przez BGK korzystają gminy, powiaty oraz organizacje pożytku publicznego. Otrzymane dotacje mogą wykorzystać na  zmianę sposobu użytkowania, remont i przebudowę lokali wycofanych z użytkowania, budowę nowych budynków, a także zakup gotowych mieszkań. Swój udział w inwestycjach oprócz gminy i powiatów może także realizować Towarzystwo Budownictwa Społecznego.